В нашей жизни не исключены такие бытовые проблемы, как потоп от соседей, пожар, а так же потеря работы или трудоспособности заемщика ипотечного имущества. Такие случаи, пожалуй, хоть и раз в жизни, но бывают почти у каждого человека. Каждый подобный случай несет за собой неприятности и затраты для заемщика, в частности для банка - это риск невозврата ипотечного кредита.
А помните, были времена, когда студенческая практика строительных отрядов осуществлялась посредством обрабатывания какого-либо уставленного количества смен, за что студенты получали возможность обрести жилье за ценой, его непосредственной себестоимости? Не так давно это и было. Но давало это студентам весьма выгодные условия покупки жилья, за самыми низкими ценами по сравнении с установленными на рынке недвижимости.
На сегодняшний день практически каждое оформление ипотечного кредита сопровождается процедурой страхования, что влияет на окончательную стоимость недвижимости. Существует большое количество видов страхования. Какую страховку стоит выбрать при оформлении ипотечного кредита и какова её стоимость?
Ипотека дает возможность взять кредит в выбранном вами банке для того, чтобы приобрести дом или квартиру. Несмотря на то, что рынок ипотечного жилья не слишком развит в нашей стране, это зачастую единственный шанс обзавестись собственной жилплощадью, а не скитаться по съемным квартирам. Конечно, здесь есть свои трудности. Во-первых, это достаточно весомые проценты по ипотечным кредитам, во-вторых, уровень ваших доходов должен ежемесячно покрывать денежные расходы. Но все это в обмен на собственное жилье, которое будет принадлежать только вам!
На современном рынке ипотечного кредитования в настоящее время очень большой выбор предложений. Человеку, который не разбирается в банковском деле очень тяжело выбрать наиболее выгодную и подходящую для него программу. Поэтому он полностью доверяет мнению консультанта. При этом консультанты обращают внимание клиента в основном на достоинства и нередко забывают упомянуть о недостатках.
Услуги ипотечных кредитов в столице предоставляют 45 банковских организаций, предлагающих 435 программ для покупки недвижимости. При помощи этих программ вы сможете приобрести жилье в кредит, как в новых зданиях, так и на вторичном рынке недвижимости. В Москве ставки по ипотечному кредитованию составляют 6-18 % годовых, по рублевым займам, а также 5 - 15 %, по займам в размере иностранных валют.Первоначальный взнос по ипотечным кредитам в Москве составляет 0 %, а сам кредит предоставляется на срок более чем 40 лет.
Сбербанк России разработал новый проект под названием «888», смысл которого заключается в оформлении кредита под 8% годовых за восемь дней на восемь лет. Данный проект действителен по всей РФ. Разберем положительные и отрицательные стороны данного проекта.
Ипотека – это долгосрочный кредит, который берут тогда, когда финансовое положение семьи или человека вполне приемлемое, и присутствует уверенность в завтрашнем дне. Но предугадать что будет в будущем невозможно, и в некоторых случаях взятая ипотека становится огромным бременем от которого захочется поскорее избавиться. Есть несколько вариантов решения проблем с ипотекой, которая стала в тягость по тем или иным причинам. Первый вариант заключается в досрочном погашении кредита, а второй - это переоформление ипотеки, о чем мы сейчас и расскажем.
В случае, если человек решил приобрести жилье в ипотеку, он может столкнуться с ситуацией, что банк попросит произвести независимую оценку приобретаемого недвижимого имущества.
У Вас есть квартира. Вы в ней живете, но вот Ваша семья растет или Вас просто перестали устраивать определенные условия. Что делать? Для таких случаев существует обмен квартир. Обычно, если человек решается осуществить обмен, то он хочет новую лучшуюбольшую квартиру. Однако, как показывает практика, приходится выбирать что-то одно – либо квартира побольше, либо квартира получше. Но опять таки: квартира получше или побольше стоит дороже той, которую Вы хотите обменять. Что делать? В этом случае Вам поможет доплата. Вы должны накопить определенную сумму для доплаты. Все просто.