Заполняя заявление на получение кредита, заёмщик часто испытывает затруднения, пытаясь рассчитать, сколько именно денег ему нужно. Это совершенно нормальная ситуация, и разрешить её можно несколькими способами.
Можно, конечно, просто указать ту сумму, в которой клиент действительно нуждается. Это самый простой вариант. Иногда заёмщик просит чуть больше, в надежде, что даже если банк уменьшит размер кредита, необходимую сумму он всё равно получит. Какой вариант лучше, сказать сложно, но в любом случае банк будет проводить оценку финансового состояния клиента, а значит, выдаст ровно столько, сколько, по его мнению, клиент сумеет вернуть.
При оформлении ипотечного кредита заёмщик порой сначала оставляет заявку в банке, а уже потом ищет недвижимость, на которую ему хватит полученных средств. При этом заявка, естественно, максимальная. Если же получается найти квартиру дешевле, то клиент просто рассчитывает оформить кредит меньшего размера.
Всё это делается на тот случай, если затраты окажутся выше, чем планировалось заранее. С одной стороны, это вполне разумное решение, ведь не придётся думать, где взять недостающую сумму. Но с другой стороны, заёмщик, узнав, что банк готов выдать ему кредит большего размера, начинает искать более дорогой вариант и тратит больше денег, чем рассчитывал изначально. И порой выбирает недвижимость, которая ему совсем не по карману.
Подавать пустую заявку, в стиле «дайте столько, сколько можете, но хоть сколько-нибудь», тоже не очень разумно. Банк обычно даже не рассматривает такие просьбы, потому что неизвестно, сколько заёмщику действительно нужно. В итоге получается, что самый лучший вариант – предварительно рассчитать, какую сумму вы сможете выплачивать ежемесячно, чтобы она не сильно влияла на состояние вашего семейного бюджета.
На официальном сайте любого банка обычно есть свой кредитный калькулятор, с помощью которого можно самостоятельно провести простейший расчёт суммы кредита. Именно им и нужно воспользоваться, чтобы точно узнать, сколько денег вам требуется, и указать эту сумму при заполнении заявления. Банк, оценивая платёжеспособность клиента, также будет опираться на размер заработной платы и размер ежемесячного платежа. Так что вероятность одобрения заявки будет в несколько раз выше, чем в том случае, если вы просто назовёте сумму «из головы».
Например, клиенту нужно около 3 млн. рублей. Воспользовавшись кредитным калькулятором и рассчитав ежемесячный платёж, он обнаруживает, что вполне может позволить себе взять кредит и на 5 млн. рублей. Клиент оформляет заявку на 5 млн. рублей, но продолжает искать недвижимость в пределах начальной суммы. Теперь, если он найдёт вариант лучше, но дороже, то сможет его себе позволить. А если всё же решит покупать квартиру за 3 млн., то возьмёт в банке именно эту сумму, сэкономив на процентах.
Кстати, не забывайте и о том, что возраст клиента также учитывается. Молодым заёмщикам банк с большей охотой выдаст кредит. А вот чем ближе возраст клиента к пенсионному, тем меньше вероятность, что заявка будет одобрена.
В том случае, если банк отказал вам в выдаче кредита на определённую сумму, вы можете уточнить, сколько именно он всё же готов вам предложить. Есть вероятность, что и этого вам будет вполне достаточно. Если же предложение банка вас не устраивает, всегда можно попробовать получить кредит в другой кредитной организации.
Замечательные советы! Так в принципе реально и происходит. Мой знакомый хотел взять потребительский кредит на определенную сумму. Ему не отказались, но ежемесячный платеж был для него великоват. Тогда он пошел обратным путем и высчитал себе сумму кредита из той суммы, которую он готов выплачивать ежемесячно без ущерба для семьи. Естественно сумма была меньше чем он хотел , но это был вариант реальный и безопасный.
Показать...Кредитный калькулятор это очень удачная идея. Всегда можно прикинуть, посчитать на что ты можешь рассчитывать. И даже если что-то математически ты что-то не так вычислил, то хотя бы примерно все равно можно сориентироваться. А более подробно оговорить возможности и условия уже с сотрудником банка. Во всяком случае, ты идешь в банк информационно подготовленным.
Показать...