В нашей жизни не исключены такие бытовые проблемы, как потоп от соседей, пожар, а так же потеря работы или трудоспособности заемщика ипотечного имущества. Такие случаи, пожалуй, хоть и раз в жизни, но бывают почти у каждого человека. Каждый подобный случай несет за собой неприятности и затраты для заемщика, в частности для банка - это риск невозврата ипотечного кредита.
Страховка проносит в нашу жизнь уверенность в завтрашнем дне и не оставит без сбережений в особо трудный период жизни связанный с неприятностям в заемной недвижимости или в работе. В этом случае, риски пропадают, страховка все уплатит за заемщика.
Что стоит застраховать, будет зависеть только от определенного банка. Ниже приведены несколько пунктов страхования. Для некоторых банков страхование обязательно по всем приведенным пунктам, для остальных, некоторые будут совершенно ненужными.
- Заемщик теряет собственность. Если бывший собственник недвижимости решил вернуть свое право на недвижимость - заемщик теряет это право. В последствии, банк теряет недвижимое имущество в качестве залога и страховая компания выплачивает заемщику страховку.
- Причиненные повреждения квартиры заемщика. К примеру, соседи затопили квартиру заемщика.
- В случае, если заемщик сам затопил квартиру соседей, то гражданская ответственность заемщика так же страхуется.
- Страхуются риски ущерба недвижимости заемщика. К примеру, наступило землетрясение, потоп или пожар.
Банк особо волнует, что сумма страховки может быть значительно выше, чем сама сумма ипотечного кредита. При этом страховать полную сумма квартиры не обязательно.
Рассмотрим на примере:
Полная сумма заемной недвижимости - 6 000 000.
Заемщик взял ипотечный кредит на 4 000 000.
Банк настаивает на страховой выплате в размере: ипотечный кредит + 10% от ипотечного кредита. В итоге: 4 000 000 + 10% = 4.400 000
В случае, если заемщик все же потерял квартиру, страховка обязана выплатить 4,400 000. Остатка 1.600 000 - не будет. Если заемщик хотел застраховать всю полную сумму квартиры, то это ненужные деньги, так как страховка может и во все не понадобиться.
Так же стоит заметить, что выбор страхования предназначен только банку. Только банк решает, какие вышеперечисленные пункты наиболее важны - которые подлежат обязательной страховке и которые стоит оставить без внимания.
Страхование это верный выбор, но так же сумма к самой ипотеке прибавится, но на будущее вы ни капельки об этом своем выборе не пожалеете, так как и правда в квартире может все случится .не дай бог.
Показать...Меня смущает, что именно банк выбирает вид страхования. Хотя, впрочем, других вариантов никогда и не было…
Показать...Ну, страховать ипотеку обязательно нужно, всякое может случиться. Например, от бытовых проблем никто не застрахован. Вот и банки это понимают, вон как за риски переживают, сами назначают страховую компанию. Да и нам страховка жизнь облегчит. Если страховой случай, то страховая компания выплатит все без нашего участия.
Показать...Я вас поддерживаю, в смысле страхования ипотеки. Ипотека берется на сравнительно долгий срок и всякое может произойти и случиться. Могут быть и бытовые проблемы, пожар, потоп или еще что-то, а ипотека застрахована и оплачивает принесенный ущерб, страховая компания. А потом, ведь страховку можно вернуть, если мне не изменяет память.
Показать...