Одной из главных проблем многих жителей Российской Федерации, не обладающих собственной жилплощадью, является оформление ипотечного кредита. Многие банковские учреждения предлагают оформить ипотечный кредит, и выбор валюты для этого весьма разнообразен. Большинство заемщиков в качестве валютного ипотечного кредита чаще и чаще склонны выбирать доллар. На время недавнего экономического кризиса банковские учреждения перестали выдавать валютные кредиты, однако современный экономический уровень растет, и с ним восстанавливается кредитование. Многие задаются вопросом: «Какая валюта наиболее пригодна для получения ипотечного кредита и каким будет поведение доллара в дальнейшем?».
Ответ на данный вопрос является неоднозначным. Многих заемщиков привлекает то, что процентные ставки, предлагаемые по кредиту в иностранной валюте, значительно меньше, чем в рубле. Поэтому большинство заемщиков склонны оформлять кредит в долларах. Но неизвестно, как доллар поведет себя в ближайшие года. При его падении ипотека станет более выгодной для заемщика, а при значительном росте заемщик может оказаться банкротом. Так как ипотека является долгосрочным кредитом, который выплачивается не менее десятилетия, поведение валюты сложно предсказать. Многие заемщики, оформляющие ипотечный кредит в долларе, довольны низкой процентной ставкой, однако они забывают о долгосрочности кредита и о сопутствующем риске оказаться в крупном долгу.
По советам кредитных экспертов, для оформления ипотечного кредита необходимо использовать ту валюту, в которой вы получаете свою зарплату
Знаете ли вы, что если вы получаете финансовые средства в рублях, а оформляете кредит в долларах, то вероятность оказаться в минусе из-за изменений курса валют значительно увеличивается. Однако, валютный кредит имеет и свое преимущество: процентные ставки по таким кредитам в долларах и евро ниже рублевых не более чем на 2 пункта. При использовании менее популярных валют, таких, как йены и франки, можно найти ставку на 6% ниже рублевой. Свои тонкости есть и в этом. Ярким примером может послужить сбербанк России, который отходит от стандартов и предлагает кредиты на ипотеку в рублях под проценты, которые ниже кредитов в американской валюте.
Валютная ипотека является очень выгодной для лиц, имеющих возможность погасить свою задолженность задолго до окончания срока действия кредитного договора. Так, клиент – заемщик будет способен предугадать дальнейший курс валют, сделав валютный кредит наиболее выгодным для себя.
Вы должны определиться, что выгоднее именно вам: отечественный рубль или иностранный доллар. Старайтесь не забывать о возможном риске и продумывать каждый ход.
Я считаю что все таки в рублях кредит стабильней чем в долларах, так как доллар за последний год не стабильный, выгодно брать в долларах, но не всем частным лицам.
Показать...irina, зато рубль какой у нас стабильный! Кремень просто, а не рубль! И главное не зависит ни от чего, инфляция его не берет. Короче, сам черт не страшен! Смешно! Доллар, конечно, пошатывает последнее время. Но тем не менее, он популярнее рубля. А ипотеку выгоднее действительно нашими деньгами платить, т.к. мы здесь живем и зарплату в рублях получаем. И нет смысла огород городить с перерасчетами по курсу, лишние сложности.
Показать...В том то и дело, что если мы получаем заработную плату в рублях то каждый раз погашая валютный кредит будем терять на конвертации. А если курс доллара по отношению к рублю подскочит? Тогда вообще хоть караул кричи — сумма долга увеличится сразу в несколько раз…
Показать...