При оформлении ипотечного кредита, заемщики сталкиваются с таким вопросом как валюта, в которой более выгодней брать кредит.
Банки Российской Федерации предоставляют возможность своим заемщикам взятие ипотечного кредита как и в рублях, так и в иностранной валюте. Иностранная валюта подразумевает под собой американские доллары, или евро, но реже встречаются и предложения взятия кредита в валюте швейцарских франков. Статистика утверждает, что на первом месте у заемщиков стоит национальная валюта, то есть российский рубль, а после иностранная. Брать кредит в долларах или евро удобно, так как такой кредит имеет достаточно интересную для клиентов процентную ставку.
Отдаем предпочтение: дешевая иностранная валюта, или дорогой рубль?
Бытует мнение, в связи с которым установился некий стереотип о том, что ипотечный кредит следует брать именно в той валюте, в которой получает основной доход (то есть доход от официального заработка) заемщик. Исходя из установившихся соображений, это должны быть рубли.
Скорее всего мнение действительно верно, так как оформление кредита в рублях автоматически освобождает заемщика от рисков, которые связанны с колебаниями курса валют. Таким образом заемщику не стоит переживать о том падает курс, или наоборот растёт, и что на данный момент творится в еврозоне, так как рублевый кредит никак не зависит от иностранной валюты.
Конечно, существует определенный нюанс который связан с тенденцией укрепления российского рубля к доллару. Но так как ипотека является долгосрочным кредитом, учитывать колебания, которые будут влиять на стоимость данного кредита следует минимум за десятилетний срок.
Проведем собственное исследование: анализ курса американского доллара за прошедшее пятнадцатилетие. На графике видно, что основные и можно сказать значительные колебания курса пришлись на конец 1999 года, и начало 2000, а так же во время кризиса 2008 года. Таким образом, люди которые взяли ипотечный кредит ранее в данной валюте, должны были выплачивать ежемесячные платежи превышающие установленную сумму в несколько раз, несмотря на то, что они рассчитывали на другие средства.
Значит стоит иметь в виду, что взятие долгосрочного кредита в иностранной валюте в нынешнем году на 15 лет, ведет за собой обязанность учета валютного риска до 2028 года включительно, что является довольно сложным. По логическим соображением выходит лучше брать ипотечный кредит в инвалюте, если заемщик получает доходы именно в ней.
Это хорошо что стабильно по курсу закона расписан кредит в банке, я счастлива что имеется такие ипотеки и кредиты на авто и недвижимость
Показать...Однозначно ипотека лучше в той валюте, в которой заемщик получает доходы. Все мы знаем о периодических колебаниях курса валют. И чтобы не переживать на ростах и падениях иностранных валют, ипотеку следует брать в рублях. Известно что рублевый кредит не зависит от курса доллара, поэтому риски связанные с иностранной валютой на кредитные выплаты не повлияют.
Показать...Конечно тут и думать нечего, для нас россиян берущих ипотеку в своей стране, удобнее и выгоднее брать рублевый ипотечный кредит. Рублевый кредит не зависит от колебания валют и поэтому, так как ипотека является долгосрочным кредитом, валютные колебания не влияют на стоимость кредитных выплат.
Показать...Я глубоко уверен, что брать нужно только в рублях. Это конечно касается жителей России. Потому, что курс валют постоянно прыгшает. Хорошо если это минимальный скачок, и то при выплате большой суммы это довольно ощутимо. А если курс поднимется в несколько раз, сами понимаете какой убыто себе нанесете.
Показать...