Комментарий Для чего нужна оценка квартиры от Федор.
Оценочная стоимость произведенная независимым экспертом обязательно нужна. Скорее всего она нужна банку, это же он дает заемщику ипотечный кредит и поэтому будет опираться на отчет эксперта. Эксперт проверяет подлинность всех документов и предоставляет в банк отчет о произведенной оценке жилья и банк на основании этого выдает кредит. Ведь не секрет, что продавец и покупатель могут сговориться и тогда банк понесет убытки.
Комментарии автора Федор
Солидарная ответственность созаемщика
А мне кажется, что здесь все понятно. В обоих случаях и с поручителем и с созаемщиком возникает солидарная ответственность. Пока кредит не выплачен, все задействованные лица должны банку. Если кто-то из них не платит, то его долги распределяются на остальных. Если один из созаемщиков оплатил весь кредит, то банку уже не должны, но он вправе требовать оплату этой суммы у остальных созаемщиков. Короче все прописано по закону, а законы, что естественно, надо соблюдать.
Три мифа о потребительских кредитах
Скрываться от банка давшего кредит конечно не стоит. Сейчас многие банки заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и если у клиента временные финансовые трудности, банк идет ему на встречу. Давая ему отсрочку или как-то по другому старается решить эту проблему. Меня всегда интересовало по какому критерию банками отбираются люди, которым по мнению банков, можно предоставить кредит. Я знаю людей, которые имея плохую кредитную историю, периодически получают кредиты, а люди с отличной кредитной историей терпят фиаско.
Какая ипотека лучше: в рублях или в долларах?
Конечно тут и думать нечего, для нас россиян берущих ипотеку в своей стране, удобнее и выгоднее брать рублевый ипотечный кредит. Рублевый кредит не зависит от колебания валют и поэтому, так как ипотека является долгосрочным кредитом, валютные колебания не влияют на стоимость кредитных выплат.
Да большинство заемщиков не желает разбирать с кредитным продуктом, берет не глядя, а потом удивляется — откуда такие суммы процентов набегают.
Показать...Кредиты а нас и кредиты на западе это две большие разницы. На западе, взять кредит такая же обыденная ситуация как в магазин сходить, кредиты доступны как в материальном так и в социальном плане. У нас же, как бы кричали эксперты, что кредитный рынок развивается, до такого положения вещей еще далеко. Кредиты настолько дорогие, что становятся последним вариантом решения проблемы заемного капитала.
Показать...Хочу сказать о таком понятии как беспроцентный кредит. Такое кредитование есть только на просторах пост советского пространства. К таким предложениям стоит относиться особенно внимательно, ибо такой кредит противоречит самой сути отношений заемщика и кредитора. Как правило, условия по таким кредитам в реальности еще более тяжелые чем простого кредита.
Показать...Ооо, беспроцентные кредиты это отдельная тема для обсуждения. Поражаюсь, что кто-то в них еще верит. Хотя стоит отметить, что есть наших банковских учреждениях хорошие специалисты. Те, кто составляет договора на такие кредиты, хорошенько могут запутать клиента, что он и сам не поймет, что подписывает.
Показать...Diamond, а как же беспроцентная рассрочка предоставляемая, например магазинами бытовой техники, ведь там и цена на лицо. Т.е. покупатель видит, что и в кредит и за наличный расчет стоимость товара одинаковая?
Показать...Мария, чаще всего цены на такой товар изначально завышены. Присмотритесь по внимательнее, такие заманчивые предложения касаются только определенного товара, если бы это было правдивым кредитом, то почему бы не давать любой товар из магазина к кредит на таких условия?
Показать...Сколько бы не говорили об обманах банком своих заёмщиков, они вынуждены идти и вновь обращаться за кредитом в банк, так как желания не всегда совпадают с возможностями. С каждым обращением в банк заёмщик становится грамотнее, извлекая уроки на ошибках.
Показать...