Когда в России только появилось такое понятие, как кредит, то их выдавали под залог будущего приобретения. Таким образом, чтобы взять кредит для покупки квартиры, заемщик и ставил ее под залог. Но есть целый ряд ситуаций, когда намного проще, а иногда и единственным вариантов для решения проблемы есть получение кредита под залог недвижимости, которая уже есть у Ваших владениях.
Какие это могут быть ситуации?
Кредит без первого взноса. Ряд банков не выдает такие кредиты в принципе. Другие же делают первый взнос меньше или же, если у клиента нет денег на первый взнос, то вообще не берут его, однако «отыгрываются» на процентной ставке. Если Вы не хотите переплачивать лишние проценты и у Вас нет денег для того, чтобы оплатить первый взнос, то Вы можете оставить под залог уже имеющуюся недвижимость.
Покупка недвижимости за рубежом. Гражданам России достаточно проблематично оформить кредит в зарубежных странах. А что делать, если очень нужно приобрести недвижимость именно там? В таком случае снова на выручку придет кредит под залог имеющейся недвижимости в России.
Кредит на покупку чего-то другого. Представим, что приобрести нужно земельный участок или что-то другое, в таком случае опять-таки удобнее взять такой кредит.
Кредит на развитие бизнеса. Есть специальные кредиты для этой цели, но, если брать кредит под залог недвижимости, то можно хорошо сэкономить на процентной ставке.
Это интересно
А Вы знали, что под залог можно оформлять не только свою недвижимость, но и недвижимость друзей или близких Вам людей. Для этого они тоже собирают необходимые для этого документы и дают свое письменное, заверенное нотариально согласие. И в случае, если Вы не сможете погасить кредит, то остаться без жилья придется именно друзьям. Не зря говорят: «Семь раз отмерь – один раз отрежь». Эта пословица как нельзя кстати подходит к этой ситуации – стоит сто раз подумать перед тем, как отдавать собственное жилье под залог для кого-то.
Целевые и нецелевые кредиты
Кредиты бывают целевые и не целевые.
Целевые кредиты даются для определенных целей, о которых должен знать банк. Причем, если заемщик достиг этой самой цели, то он должен принести документальное подтверждение этому.
Есть кредиты и не целевые. Когда Вы берете такой кредит, то Вы не обязаны уведомлять банк о том, что Вы делаете с их деньгами, однако процентная ставка по такому кредиту значительно выше, нежели по целевым.
Я знаю, что при наличии недвижимости, которую можно использовать в качестве залога, можно значительно снизить проценты по кредиту. И когда речь идет о кредите для себя, грех такой возможностью не воспользоваться. А вот заложить свое имущество под чужой кредит… Лично я бы на такой шаг не пошла.
Показать...