В настоящее время в России находится большое количество коммерческих банков, но самым крупным из них является Сбербанк России. В своей деятельности он использует 5 видов ипотечных программ: «Ипотечный стандарт» (в залог предоставляется кредитуемое или уже имеющееся в собственности клиента жилье), «Ипотечный» (предоставляется на покупку, строительство или ремонт недвижимости, при этом кредитуемая недвижимость выступает в качестве залога), «На недвижимость» (в залог клиент должен предоставить любой объект недвижимости, кроме кредитуемого), «Ипотечный+» (предоставляется на объекты недвижимости, при постройке которых использовались средства Сбербанка), «Молодая семья» (предоставляется супругам, которые моложе 35 лет).
В результате встречи В.В. Путина с руководителям Сбербанка РФ Г.Греф последний сообщил В.В. Путину о том, что Сбербанк запускает новую программу кредитования «888». По ее условиям заемщик может оформить кредит за 8 дней на 8% годовых на 8 лет. Но имеется обязательное условие, что у клиента при этом должна быть сумма в 50% от стоимости приобретаемого жилья. Если посмотреть на рыночную ситуацию в стране, то сумма в 50% кажется очень не реальной. Т.к. большинство начинает с нуля, и у них нет возможности собрать такие деньги.
Стоит отметить, что в настоящее время Сбербанк использует программы рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими учреждениями.
На этой встрече В.В. Путин предложил понизить процентную ставку на 5-6% от существующей ныне. В настоящее время процентная ставка держится в рамках 11,5-12% годовых. Но однозначно ответить на вопрос, что будет с процентными ставками нельзя. Не стоит упускать из вида, что в данный момент в России инфляция составляет 7-8%. Поэтому не следует надеяться, что Сбербанк выполнит предложение Путина В.В., т.к. банк не может работать себе в убыток. А риск того, что клиент не вернет кредит, очень велик.
Поэтому в ближайшее время Сбербанк не планирует снижение процентных ставок. Единственным вариантом может стать появление новых более выгодных ипотечных программ, но они будут определены для определенных категорий граждан.
Мы брали кредит в Сбербанке по ипотечной программе: «Ипотечный стандарт» под 11,5% годовых. В залог по этому виду программы предоставляется кредитуемое жилье. Его мы взяли на 15 лет, хотя есть надежда и конечно желание погасить кредит досрочно. А если идея В.В. Путина понизить процентную ставку на 5-6% воплотится в жизнь, то эта мечта реальна. Только думаю, что это будет новая программа и нас она не коснется.
Показать...А мне нравится новая программа кредитования «888», которую запускает Сбербанк. Она вполне подходит тем у кого есть небольшая жилплощадь, которую они хотят увеличить. Продав эту квартиру они получат требуемую сумму в 50%. А кредит «888» пойдет на приобретение улучшенного жилья. Думаю, что эта программа найдет отклик у определенных категорий граждан.
Показать...Я думаю, что снижение обязательно будет. Кстати, при появлении более выгодных программ кредитования есть возможность перезаключить договор на более выгодных условиях. Это называется рефинансирование кредита.
Показать...