Для приобретения жилья не достаточно одного желания, основной и самой главной проблемой является вопрос, где взять деньги. При обращение в банк с заявкой на кредит, банк интересуется Вашим доходом. Это связано с тем, что при предоставлении вам денег банк рискует, что вы не выплатите ему взятую сумму денег и процент за пользование кредитом.
Обычно банк предполагает, что заемщик может тратить примерно половину своего дохода на погашение кредитных обязательств. Чаще всего большинство банков исходят из расчета, что чем больше доход, тем большую сумму он может тратить на погашение кредита.
Так же при обращении в банк по вопросу предоставления ипотеки, банк также поинтересуется у вас сколько денег нужно клиенту для покупки квартиры и какой первоначальный взнос клиент может внести. У каждого банк есть своя методика расчета и таблица, в которой представлены данные благодаря которым можно определить, какую сумму кредита банк может выдать клиенту при его доходе и первоначальном взносе.
Из всего этого можно сделать вывод, чем больше доход клиента, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать.
Раньше банки предоставляли кредит до 100% стоимости квартиры. Но из-за кризиса 2008 года, большинство банков теперь просят внести первоначальный взнос. На данный момент сумма первоначального взноса не должна быть меньше 20-30% от стоимости квартиры.
Процентная ставка по кредиту на прямую зависит от первоначального взноса, чем больше взнос, тем меньше процентная ставка по кредиту.
Хоть ипотека — не самый простой выход из квартирного вопроса. Но по крайне мере реальный. Я сама нахожусь в ипотечном кредите. Да, оснознавать, тако
Показать...Ипотека — это реальные решение квартирного вопроса. Да, морально осознавать такой долгосрочный и огромный кредит не просто, но ты деньги вкладываешь в свою квартиру, а не отдаешь деньги за аренду чужой. Мы с братом оба находимся в ипотечном кредите, у нас у каждого свой угол , и квартирный вопрос остро у нас не стоит.
Показать...А для меня ипотека — нечто совершенно непонятное. Переплачиваешь те же проценты, живешь будто на пороховой бочке. Лучше насобирать деньги на депозите и тогда уже купить квартиру. Хотя понимаю и тех, у кого своего угла совсем нет — перебиваться по съемному жилью полжизни очень тяжело.
Показать...Ну, на депозитном вкладе сейчас много не заработаешь. А снимать квартиру тоже не дешево обходится. Думаю ипотечный кредит, это выход из создавшегося положения. Если заработная плата позволяет, то надо соглашаться на ипотечный кредит. По крайней мере вы будете платить за свою квартиру, которая потом перейдет в вашу собственность.
Показать...Наверно вы правы, нет смысла платить за аренду чужой квартиры, и имеет смысл взять ипотечный кредит на покупку собственной. Конечно чтобы взять ипотечный кредит нужны деньги и не малые. Но если вы имеете стабильную зарплату и сумму на первоначальный взнос, то смело можете обращаться в банк за ипотечным кредитом. Возможно банк пойдет вам навстречу и вы получите кредит на покупку квартиры.
Показать...