Реклама, посвящённая социальной ипотеке для молодых людей, встречается всё чаще в наши дни. Несмотря на то, что государство всё ещё не способно решить в полной мере все вопросы, которые касаются жилья, всё таки оно старается оказать помощь людям, которые по каким-то причинам не имеют возможности приобрести квартиру или дом в ипотеку. В этой статье мы постараемся ответить на все вопросы о социальной ипотеке, о том, что она собой представляет, и кто имеет возможность её получить.
Смысл социальной ипотеки в том, государство возьмёт на себя часть предстоящих затрат. Однако данная программа имеет ряд условий, под которые могут попасть не все граждане. Кроме того, банк, в котором клиент будет брать кредит, также имеет ряд требований. Клиент должен взвесить все «за» и «против» прежде, чем он решится на оформление ипотечного кредита, он должен быть уверен, что сможет расплатиться с банком даже при условии оказания помощи государством. Ежемесячные взносы придётся оплачивать самому заёмщику, не смотря на помощь государства.
Каким образом происходит выбор семьи, подходящей под такую социальную программу?
Первоначально расчёт производится на основе нормативной (не путать с рыночной) стоимости квадратного метра жилья, соответствующей региону. Следует помнить, что нормативная стоимость и рыночная – это два разных понятия.
Далее рассчитывается общая площадь жилья, предназначенная на одну семь. Каждый член большой семьи должен иметь 18 квадратных метров личного пространства, на двоих членов семьи предназначается 42 квадратных метра.
Также играет важную роль тот факт, есть ли дети у данной семьи или нет. Семье, в которой есть дети полагается 40% субсидий от государства, семья без детей может надеяться на 35%.
Следующие требования предъявляются гражданам, которые могут воспользоваться программой ипотечного страхования:
- супруги должны быть гражданами Российской Федерации.
- возраст супругов должен быть не более 35 лет
- семья должна иметь определённую сумму для оплаты ипотечного кредита, не считая государственных субсидий.
Стоит помнить, что финансовая помощь от государства перечисляется единовременно в момент оформления договора по кредиту и представляет собой разовый платёж, то есть не перечисляется ежемесячно.
Государство предпринимает попытки оказать содействие молодым людям при покупке жилья, для этого существуют специальные социальные программы. Условия могут отличаться в зависимости от регионов, но главный принцип един.
Многим молодым семьям сложно приобрести жилье за наличные. Выходом из этого ипотека или кредит. Наша семья не исключение. Социальной ипотекой мы воспользовались несколько лет назад. Другой возможности приобрести квартиру у нас не было, но очень хотелось жить отдельно от родителей. Вот “наслаждаемся” теперь ежемесячными платежами.
Показать...Не знаю уж как обстоит дело в других городах, но у нас попасть в программу социальной ипотеки считается очень большим везением. Видимо это ограниченная по количеству участников программа и большая часть «достается» москвичам.
Показать...