Вы уже взяли кредит в банке и Вы хотите погасить какую-то его часть. При условии, что у Вас уже есть своя ячейка общества – семья и два и более ребенка, то Вы можете погасить его часть, воспользовавшись материнским капиталом. Для этого Вам необходимо обзавестись сертификатом из Пенсионного фонда, а затем и необходимой суммой. В банке заполняете нужную форму и погашаете часть кредита. Все достаточно просто.
Но что делать, если семейных сбережений не хватает на первый взнос? Или к сумме кредита, Вы хотите добавить материнский капитал и купить квартиру? В таком случае есть ряд особенностей и все только на первый взгляд просто и достаточно выгодно.
Как получить кредит с помощью материнского капитала?
Для того, чтобы получить кредит с помощью материнского капитала нужно, как уже было сказано выше, обзавестись сертификатом на его получение в Пенсионном фонде. Но опять-таки сертификат – это еще не деньги. Сертификат - это подтверждение Вашего права на деньги.
Что дальше? Дальше Вы оформляете в банке кредит. Банк Вам выдает нужную сумму. При этом эта сумма включает в себя сам и сумму материнского капитала.
Что дальше? Дальше Вы получаете деньги в Пенсионном фонде и отдаете нужную сумму в банк. Минус в том, что пока Вам не выдали этот капитал в фонде, то Вы каждый месяц платите проценты с него банку. В среднем это 8,75%. К тому же есть еще один не очень приятный аспект – процентная ставка под кредиты, которые берутся с использованием материнского капитала, как правило, выше остальных. Таким образом, если бы Вы взяли обычный кредит, то процентная ставка была бы 8-9% годовых, а в нашем случае она составит около 14% и весь материнский капитал уйдет на погашение лишних процентов. Поэтому гораздо проще и гораздо выгоднее воспользоваться семейными сбережениями для стартового вклада, а материнский капитал использовать уже после того, как Вы взяли кредит и для погашения его части. Но опять-таки, в этом случае Вам придется собирать документы о членах семьи, так как материнский капитал – это семейные деньги. Еще Вы будете ответственным за то, чтобы приписать детям какую-то часть квартиры. Закон России не предусматривает минимума, который нужно отписывать ребенку, а потому он может быть символическим.
И еще одна особенность материнского капитала при погашении кредитов: Вы не можете им воспользоваться, если уже брали какую-то его часть.
Если станет вопрос о новой жил площади для семьи то конечно этот вариант самый лучший для молодых у которых есть дети, в этом варианте только плюсы
Показать...Знаете такая программа только в России, например не хватает такой программы в банках других странах, например в Украине вопрос о кредите на жилье очень тяжелый.
Показать...Совершенно был не в курсе, что при использовании материнского капитала, ставки по ипотечному кредитованию будут почти в два раза больше , чем без него. Толк-то какой тогда от такого «подарка» правительства? Все материнский капитал «скушают» дополнительные проценты по кредиту….
Показать...Мне кажется, что такой разброс в процентах — это как минимум не честно! Ведь гарантом выплаты материнского капитала является государство, так почему такой огромный процент? Считаю, что наши законодатели должны принять закон о том, что ставки по ипотеке при использовании в качестве первоначального взноса материнского капитала не должны быть выше, чем при других случаях.
Показать...Не будет уже такого закона! Уже ведутся разговоры о том, что материнский капитал надо отменить. Даже подсчитали сколько процентов экономии государственному бюджету это принесет. Так что, кто успел воспользоваться — тому повезло.
Показать...