Стандартная ипотечная программа покупки жилья работает неудовлетворительно. Хотя в большинстве своем банки и строительные организации настаивают на приобретение жилья, именно в ипотеку. При этом существуют и другие варианты приобретения недостающей суммы на покупку жилья. Приведем примеры других способов, где можно взять деньги.

1. Жилищный накопительный кооператив. Данный кооператив создается с целью помочь своим членам получить денежные средства для покупки долгожданного жилья. Такие кооперативы создаются и опираются в своей деятельности на специальный федеральный закон. Работает такой кооператив по такой схеме: члены кооператива  оплачивают паевой взнос, из этих взносов потом и складывается фонд. После истечения определенного времени, член кооператива сможет взять из фонда сумму, которая необходима ему для приобретения жилья.  До этого ему необходимо собрать от 40 до 60% от этой суммы, постоянно пополняя кассу кооператива определенными суммами денежных средств. Недостающие деньги добавляются из этого фонда, при этом член обязан вернуть заем за время, в полтора раза большее, чем время накопления. Ограничений на то, как член потратить полученные деньги нет, он может купить дачу, дом, квартиру, коттедж или построить новый дом сам. Единственное есть одно условие, пока член не выплатит взятую в долг сумму, его жилье не будет принадлежать ему на праве собственности. Официально оно будет стоять на балансе кооператива, и формально будет принадлежать всем его пайщикам. После того как долг перед кооперативом будет погашен. Кооператив выдает специальную справку и член может уже оформить жилье в свою собственность. Достоинствами ЖНК можно считать отсутствие сбора справок, для вступления в кооператив и получения денег. Сумма первоначального взноса, значительно меньше чем по ипотеке. Низкий процент на взятую в долг сумму.  Но хотя есть и недостаток, чтобы приобрести и переехать в новое жилье, нужно ждать пока накопится нужная сумма.  При этом, чем дольше ждешь сумму, тем дольше ты можешь потом гасить взятый заем.
2. Кредитный потребительский кооператив граждан.  Создается самими гражданами, на добровольной основе, для того чтобы финансово помочь друг другу. При этом  накопленные деньги не обязательно трать именно на приобретение жилья, они могут быть потрачены на что угодно. Отличием от ЖНК будет то, что в данном случае член сразу становится собственником жилья,  и потом сам просто закладывает ее кооперативу, до момента полного погашения займа. Достоинство в том, что на вложенные деньги член еще даже сможет получить небольшой процент. Условия кредита зависят от того, с какой целью вы берете кредит. Непосредственно сам заем можно гасить по договоренности с кооперативом в любое время, хотя процент по займу строго регламентировано – ежемесячно.  Деньги можно получить в первый же день, в случае если у вас были вклады в этом кооперативе, то даже не нужны поручители и залог.
3. Потребительский кредит. Такой вариант можно рассмотреть, если у вас большой доход или же на покупку жилья вам не хватает небольшой суммы средств. Недостаток в том, что кредит выдается под высокий процент и на короткий период времени.
4. Ломбардный кредит. Доступен тем, у кого уже есть какая-нибудь недвижимость, которую можно оставить в залог. При этом заемщик не может распоряжаться оставленной в залог недвижимостью, до того момента пока не погасит долг по кредиту.  Правда процентная ставка, по такому кредиту не высокая, но свой доход нужно подтвердить документально.

Похожие записи:

• Потребительский кооператив. Что это?
• Кредит под залог
• Продаем квартиру, которая находится под залогом ипотеки.
• Правда-ли, что ипотека оформляется под залог недвижимости?
• Для чего нужна оценка квартиры