В России большинство банков установило срок ипотечного кредитования до 30 лет. Хотя все больший оборот стали набирать программы ипотечного кредитования со сроком погашения кредита до 40-50 лет. С одной стороны такая программа позволяет снизить сумму ежемесячного платежа по кредиту, что является конечно большим преимуществом. Также увеличивается срок кредитования  и максимально возможная сумма кредита. Но так ли все хорошо на самом деле?

Рассмотрим пример: человек решил взять кредит на 3 миллиона рублей. Сравним примерные суммы платежа при кредитовании на 10 и 50 лет. Процентная ставка при этом также имеет разное значение – от 2 до 14% годовых.

Уменьшение ежемесячных выплат по кредиту при сроке более 25 лет, особенно незаметно.  Можно предположить что при сроке 40 и 50 лет. Это вообще незначительная разница. Разница между ежемесячными платежами по кредиту на срок в 25 и 30 лет считается всего лишь от 600 до 1200 рублей. Если взять 30 и 50 лет, то она составляет и того меньше 100-500 рублей каждый месяц. Исходя из этого можно подсчитать что итоговая разница не превысит сумму в 1500-2100 рублей ежемесячно.

При этом чем медленнее уменьшаются ежемесячные выплаты по кредиту, тем быстрее увеличивается процентная ставка. Что тем самым приводит к увеличению суммы переплаты по кредиту. Поэтому, если клиент возьмет кредит на 50 лет, то он переплатит в два раза большую сумму, чем не же ли за кредит на 30 лет.

Поэтому с точки зрения экономии выгоднее всего взять кредит сроком на 20-25 лет.

Похожие записи:

• Банки Москвы кредиты без поручителей
• Выгодна ли плавающая процентная ставка
• Как правильно выплачивать кредит?
• Для покупки квартиры нужно желание и деньги
• Формы кредитования