Практически каждый банк предлагает своим клиентам кредитные программы для покупки автомобиля. И только после приобретения авто человек вспоминает о том, что новоприобретенную машину нужно где-то хранить. Конечно же, клиент, который не имеет наличных средств на приобретение автомобиля, купить гараж точно не сможет.
Что касается займа на гараж, то оформить его вполне реально, правда клиент должен знать, что банк может выдвинуть ему дополнительные условия, которые будут касаться не только самого заемщика, но и гаража. Например, вы сможете приобрести только тот гараж, который находится в частной собственности. Это значит, что вы не сможете купить за банковские деньги кооперативный гараж. Дело в том, что такая покупка не предоставляет клиенту права собственности над недвижимостью, клиент только имеет возможность быть участником кооператива.
Возможен и такой случай, когда заемщик планирует самостоятельно построить гараж, используя на строительство кредитные средства. В таких ситуациях банк чаще всего отказывает клиенту в кредитовании.
Прежде, чем приступить к оформлению кредита для приобретения гаража, клиенту следует собрать пакет необходимых документов, в который входят техпаспорт, справка предоставленная БТИ и госакт на участок.
Отдельные кредитные системы на оформление гаражей в большинстве банков не функционируют. В таком случае, сотрудники банка предлагают клиенту другие способы займа, который можно использовать на покупку гаража. В первую очередь вам предложат стандартную ипотеку. В таком случае вы можете рассчитывать не более чем на 75% от цены гаража. Что касается процентной ставки на такой кредита, то она чаще всего достигает 17% годовых.
При оформлении кредита на квартиру в доме, который только строится, некоторые банки предоставят вам возможность оформить дополнительную ипотеку на приобретение гаража.
Если клиенту не подходит ни одна из предоставляемых банком ипотечных систем, можно воспользоваться простым потребительским кредитом. Такая кредитная программа требует залог, в качестве которого выступать может любая недвижимость или автотранспорт, который принадлежит клиенту. Такая программа позволяет получить кредитные средства на оплату полной стоимости гаража.
Финансовые эксперты рекомендуют оформить не целевой наличный кредит. Но, такие системы кредитования часто могут быть невыгодными. Дело в том, что процентная ставка на потребительские кредиты может достигнуть 50% годовых и даже выше. К тому же, максимальный срок подобного кредита не превышает 3 года.
Если цена гаража ниже 5 тысяч долларов, банк предлагает такую услугу как получение клиентом кредитной карты, на которую устанавливается лимит. За несколько последних лет в некоторых отечественных банках предлагают «гаражную ипотеку» сроком до 50 лет. Следует отметить, что сумма вырученных кредитных средств не превышает 70% стоимости гаража.
Чаще всего ипотеку на гараж оформляют вместе с квартирной ипотекой.
Закон «Об ипотеке», который действует в нашем государстве, предусматривает получение клиентом кредита на гараж, но большинство отечественных банков пока не готово предоставить подобную услугу. Следуя закону, гараж, который находится в частной собственности, является полноценным объектом недвижимости, то есть может быть предметом ипотеки при кредитовании.
Многое что можно подчеркнуть например то, что имеется уже в банке закон: о ипотеке на гараж, уже не малого стоит, и целевой кредит этот вариант наилучший.
Показать...Никогда не приходилось слышать, что для покупки гаража существует особый или отдельный вид кредита. И уж тем более ипотека на гараж. Ну наверное с точки зрения логики так оно и есть, ипотека, поскольку ггараж такое же строение как и дом, дача.
Показать...50% процентов годовых — да так гараж «золотым» станет!
Показать...Не лучше ли обойтись парковочным местом? Тем более, что сейчас строящиеся жилые комплексы предусматривают подобное место даже не на открытом воздухе, а в подземном варианте. Спустился на лифте до «парковочного» этажа, сел в машину и поехал. Удобно.
Простите, но не понимаю зачем обычному автолюбителю гараж? Неужели у кого-то вызывает энтузиазм необходимость утром добираться от дома до гаража, а вечером, поставивши машину, совершать обратный путь? Да еще ради такого сомнительного удовольствия «влезать» в ипотеку?!
Показать...Ну не нужен гараж Вам, значит нужен кому-то другому. Я вот только не слышала, чтобы под это дело ипотеку офрмляли. Хотя, если я чего-то не знаю, это не значит, что это что-то не существует. Хотя, если вы покупаете серьезный, капитальный гараж, с большой площадью, вполне реально использоватье го для небольшого бизнеса, организовать там мастерскую к примеру.
Показать...