Сбербанк является самым популярным поставщиком банковских услуг населению России. Одно из направлений, в котором активно развивается банк сегодня – кредитование населения, в том числе ипотечное. Для того чтобы удовлетворить потребности каждого клиента Сбербанк предлагает 3 программы, которые помогут улучшить жилищные условия:
Кредит на жилье, находящееся на стадии строительства в данный момент времени. С помощью этой кредитной программы у вас появится возможность приобрести еще недостроенное жилье, которое и будет выступать в качестве залога по кредиту. По окончании строительства залогом становится уже готовая жилая площадь, введенная в эксплуатацию. Кроме того, в случае наличия у заемщика жилья на момент кредитования, оно тоже может стать залогом.
Условия получения кредита на строящееся жилье:
- Валюта: возможность получения займа в рублях и иностранной валюте;
- Срок кредитования до 30 лет;
- Первоначальный взнос составляет минимум 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
- Максимальная сумма кредита может составить не более 85% стоимости жилья;
- Процентная ставка равняется 8,8% годовых для валютного кредита и 9,5% годовых для рублевого.
Так же в случае валютного кредитования, первоначальный взнос может быть внесен следующими денежными суммами: 7 тысяч евро, или 10 тысяч долларов.
Обязательным условием банка для выдачи вышеописанного кредита является страхование строящейся недвижимости, но при этом не требуется страховка для самого заемщика.
Кредит для приобретения готовой жилой площади. Данный вид кредитования производится на тех же условиях, что описанные выше. Единственным отличием является залог по кредиту, в качестве которого, в данном случае, выступает жилье, на которое выдается кредит, или уже имеющаяся у заемщика жилая площадь, введенная в эксплуатацию.
Кредит на строительство. Условия предоставления подобного кредита отличаются от вышеперечисленных более жесткими требованиями, и выдается на следующих условиях:
- Залогом может стать уже имеющееся жилье клиента или строящееся жилье;
- Кредитная ставка равняется 11, 05% годовых в рублях и, в случае кредита в иностранной валюте, 9,5% годовых на остаток текущего долга;
- Первоначальный взнос может быть не меньше, чем 15% от оценки стоимости будущего жилья.
Плюсом такого вида ипотечного кредитования является возможность отсрочки платежа, если у заемщика по каким-либо причинам затягиваются строительные работы. Однако подобный шаг навстречу клиенту допустим лишь в случае, если банк будет удовлетворен приведенными доводами и плательщик до этого времени исправно выполнял свои обязательства перед кредитором.
Все кредитные программы Сбербанка могут быть оплачены с помощью материнского капитала или налоговых имущественных вычетов. Кроме того банк предложит Вам стать участником программы «Молодая Семья», если Вы подходите под все ее требования.
А чем отличается кредит на улучшение жилищных условий от прочих кредитов, которые даются банками под залог? Условия точно такие же на мой взгляд. А вот возможность погашения кредита, скорее всего части его средствами из материнского капитала, то пожалуй, очень важно.
Показать...