В современном мире практически каждый человек может позволить себе любой каприз с помощью ипотечного кредита. Но перед тем как уложить на себя кредитный долг, следует подумать о том, что вся финансовая процедура будет зафиксирована в так называемой кредитной истории, от которой зависят дальнейшие возможности кредитования. Немногие понимают всю серьезность этого понятия. В большинстве высокоразвитых странах кредитная история имеет огромное влияние на общий имидж клиента и есть одним из самых важных факторов при роботе с банком. Если человек долгое время не справляется с выплатой кредитной задолженности (так называемый дефолт), скоринговые компании (проводят оценку кредитного риска) могут объявить его некредитоспособным. Такое негативное впечатление очень скоро скажется на финансовом будущем. В первую очередь заемщик должен создать хорошее впечатление на скориноговую компанию. Самым важным фактором является, конечно, своевременная выплата. Но в жизни бывают разные ситуации, в которых заемщик не всегда может справится с погашением. В этом случае важно проявить свое ответственное отношение и правильное поведение с банком, который может пойти на уступки. Главное не допустить судебных разбирательств, что крайне негативно повлияет на кредитную историю. Необходимо искать компромисс, даже если придется переплатить. Не стоит избегать своих обязательств или игнорировать переговоры.
Если человек заботится о свое финансовом будущем, он никогда не пойдет на конфликт с банком (это предоставит больше проблем самому заемщику). Ведь все можно решить мирным путем. Своевременное обращение в банк может предотвратить негативные моменты в будущей кредитной истории. В случае трудного положения с выплатой, выходом может быть реструктуризация долга. При других обстоятельствах, если заемщик желает сохранить свое честное имя, правильнее будет продажа заложенной под ипотеку недвижимости (в таком случае лучше действовать самостоятельно, без привлечения инстанций).
В процессе выплаты кредитного долга могут возникать просрочки совершенно не имеющие связи с дефолтом. Если ипотечный кредит предполагается на длительное время, заемщик может допустить всего одну, максимум две просрочки. Это практически может и не отразится на кредитной истории, так как скоринговая система объявляет банку о наличии просрочки лишь на четвертый или пятый день, что дает заемщику дополнительную возможность погасить конкретную часть долга (также придется заплатить небольшой штраф за неточное выполнение договора). В ином случаи, если заемщик на протяжении срока кредитной задолженности постоянно не вкладывается в график, банк имеет право потребовать досрочную выплату ипотечного кредита. Такой исход крайне негативно отразится на кредитной истории. Заемщик должен понимать, что правильные действия с его стороны будут оценены положительно. И банк, и скоринговые компании с радостьюидут на компромисс, если видят энтузиазм и желание цивилизовано решить вопрос (не стоит скрывать свое финансовое положение и наличие проблем). Это поможет сберечь хорошую репутацию среди банков, что напрямую является залогом будущего финансового благополучия.
первый раз услышала что такое скоринговая компания. Вот уж не думала, что моими просрочками по кредиту кто-то другой занимается, а не сам банк. правда и просрочки у меня небольшие — всего день или два. А можно узнать свою кредитную историю? Ее где-то выкладывают? или только банки могут иметь к ней доступ? Надеюсь все-таки, что у меня хорошая история 🙂
Показать...Скоринговая компания, или автоматический скоринг оценивает вас еще до выдачи вам кредита, назначая вам разное кол-во баллов за разные ваши особенности, например, есть у вас работа, получаете хорошую оценку, нету работы, плохую, есть просрочки по кредитам получаете опять плохую оценку, на основе суммарной оценки банк решает дать ли вам кредит и под какой процент…
Показать...