Прежде стоит понять, что такое ипотека как таковая. Прежде всего, ипотекой называется такая форма кредита, для осуществления которой банку необходимо предоставить наличие залогового обеспечения. К примеру, если ипотека оформляется для совершенствования жилища, как залог можно рассматривать имущество, приобретаемые за выданные в кредит средства. Это удобно для заемщика, поскольку он получает возможность использовать свою недвижимость для комфортной жизни, не тратя финансы на аренду другого помещения. Более того, по истечению срока кредитования стать полноправным владельцев данной собственности.
Если человек, используя ипотечный кредит, изъявляет желание стать полноправным хозяином своей недвижимости, необходимо проверить состояние его кредитной истории. Любой пользователь банковского учреждения имеет индивидуальную кредитную историю. Как полагается, банк не поспешит выдавать кредит человеку с плохой кредитной историей. Для ухудшения своего статуса в банке достаточно лишь не погашать кредиты своевременно, допускать значительные просрочки. Даже при погашении таких кредитов все отрицательные моменты отражаются на кредитной истории.
Однако, даже при таком расположении дел, получить кредит реально, договорившись с банком. Но, даже если банк согласен продолжать сотрудничать с вами, он предложит достаточно высокую сумму первоначального взноса, поручителя или высокий процент.
Бывают такие ситуации, когда заемщик меняет данные о себе. При оформлении нового паспорта в нем ставится отметка об утерянном старом паспорте. Так, несмотря на то, что человек будет иметь идеальную кредитную историю, сотрудник банковского учреждения сравнит данные в новом паспорте с данными в базе данных банка, и с легкостью раскроет такой обман.
Подводя итог можно сказать, что оформление кредита человеку с не очень хорошей кредитной историей осуществимо, но стоит отметить, что каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения. В таком случае необходимо подать заявление в банк и узнать всю информацию конкретно об этой ситуации.
Мне все же кажется, что с плохой кредитной историей будет очень сложно получить ипотеку. Поэтому нужно очень внимательно относиться к своим кредитам и стараться не допускать просрочки платежа. Иначе когда необходимо будет взять действительно нужный и важный кредит, его могут просто не дать.
Показать...Сейчас почти во всех банках ведется политика по ужесточению получения кредитов. Видимо величина непогашенных кредитов достигла критической отметки. В связи с этим получение кредитов становится сложнее, требуется большее количество документов. Так что, думаю, скоро придет такое время, когда получение кредита с «подмоченной» КИ будет просто невозможно.
Показать...Я сам с ипотекой не сталкивался, не приходилось. Но на каком-то подсознательном уровне чувствую, что мало шансов получить «добро», если в вашей кредитной истории есть темные пятна. Слишком большой риск. На кону стоит квартира стоимость в миллионы. Это не пылесос какой-нибудь.
Показать...