К сожалению, на сегодняшний день появилось очень много людей взявших ипотечный кредит, которые хотят его расторгнуть. В любом случае, во избежание больших потерь в будущем, следует заранее тщательно ознакомится со всеми пунктами договора, и убедится в том, что договор имеет пункт о расторжении, в обратном случае вы будете обречены на все последующие выплаты.
Зачастую, причиной расторжения такого вида контрактов становится финансовая недееспособность заемщика, и выплаты по ипотечному кредиту идти больше не могут. Запомните! В том случае, если Вы лишились работы, произошли серьезные изменения в финансовом благополучии Вашей семьи, снизилась заработная плата или в других в серьёзных ситуациях, не медлите, как можно скорее обратитесь к банку- кредитору для разрыва договора.
Расторжение контракта проводится по законом действующего законодательства, и заемщику придется изрядно потратится на возмещение ущерба и компенсаций банку, однако, эта сумма будет гораздо ниже суммы кредитования. Заемщик при разрыве контракта обязан оплатить комиссионные банку за отказ от ипотеки, а так же вернуть Вашим кредиторам ту сумму, которую Вы получили как кредит. Если банк отказывается разрывать контракт со своим заемщиком, последний имеет полное право на обращение в суд. После того, как кредитный договор между обеими сторонами расторгнут, прекращаются абсолютно все обязательства по данному договору.
Разрыв договора. Как это сделать
Ситуация, которая может послужить причиной для разрыва контракта между сторонами, может быть нарушением одной из них установленных обязательств, оговоренных в договоре. Чаще всего инициатором является именно кредитное учреждение или банк-кредитор, но сейчас появилась тенденция на противоположные случаи, и инициаторами все чаще становятся именно заемщики.
Иногда, что бы избежать расторжение контракта, стороны принимают решение об изменениях условий договора. Если у Вас произошла экстренная ситуация, но расторгать договор Вы не хотите, а определенного вида отсрочка Вам необходима, постарайтесь обговорить с банком условия компромисса, и внести реструктуризацию в ранее подписанный документ. Так же поводом может стать непосредственно продажа ипотечной недвижимости, или её обмен. В этой ситуации следует обратится к банковским работникам и обсудить все необходимые условия по погашению кредита.
Но так же стоит помнить, что банкротство кредиторской организации которая связанна вместе с заемщиком, не всегда является причиной для расторжения контракта. Такие вопросы решать следует посредством судебного разбирательства, так как именно суд в полной мере, без ущерба для обеих сторон вынесет правильное решение.
Лучше бы рассказали как выйти из трудной финансовой ситуации не прибегая к расторжению ипотечного договора. Я думаю, это было бы справедливо. Обидно, заемщик платил, платил, в квартире уже живет и тут круто меняется жизнь. Неужели нет механизмов отсрочки или перерасчета сумм оплаты? Ведь не всегда заемщик виноват в потере работы и уж совершенно точно найдет новую, так не будет вечно продолжаться.
Показать...Отсрочка то, как раз возможна. Об этом пишут в статье. Только если человек не в силах оплачивать ипотеку по существующим условиям, то что может решить отсрочка. Это же, как известно, мера временная. Неужели у заемщика волшебным образом ситуация изменится. И если договор все-таки расторгнут, что будет с квартирой, в которой уже живут люди, за которую часть денег уже оплачена?
Показать...Это одна из ситуаций, в которую лучше не попадать.
Показать...Я так понимаю, что выплаченные деньги все таки будут возвращены плательщику. Пусть с потерей определенной суммы, но все таки. Может быть даже можно будет купить жилье по-скромнее на эти деньги. Так что не все так плохо, как может показаться на первый взляд.