Множество людей совершенно не понимают разницу, используя эти два понятия. В большей мере идентифицируют их как синонимы. Но на практике это два совершенно разных понятия, незнание разницы между которыми может негативно сказаться на Вашем экономическом состоянии. Именно по этой причине мы сегодня постараемся выяснить все детали, отличающие задаток от аванса.
Вообще-то оба понятия используются в случаях, когда присущий договор между двумя сторонами. Это своеобразная подстраховка. Очень часто подобные «жесты» используются при покупке/продаже квартиры. И необходимо четко знать отличие между двумя понятиями для того, чтобы определится какой вариант для Вас наиболее оптимален.
Как задаток, так и аванс являются разновидностью предоплаты, которую отдает продавцу покупатель с целью бронирования за собой права на покупку. Это своеобразный жест доверия и демонстрации серьезных намерений. А во всем остальном – это абсолютно разные понятия.
Ориентируясь на действующее законодательство, необходимо отметить, что задаток остается у продавца в том случае, если покупатель передумывает продолжать сделку. Если же сделка не состоится по причине продавца – он обязан вернуть задаток в двойном размере. Подобная финансовая схема – это способ уберечь себя от неудобств и финансовых потерь при оформлении любых сделок.
Передавая задаток продавцу, потенциальный покупатель должен предоставить договор о задатке, в котором необходимо указать сумму переданных средств, сроки выполнения сделки, а также полностью прописать все реквизиты на заказчика и продавца.
Относительно аванса необходимо отметить, что согласно Гражданскому кодексу оно вообще не описывается. Зато достаточно часто используется при осуществлении различного рода сделок. Все дело в том, что аванс хоть и является предоплатой, но не привязывает к каким-либо действиям. Если продавец не захочет продолжать сотрудничество – он просто возвращает аванс, если заказчик нашел что-то более выгодное или просто не хочет дальше продолжать сделку – забирает сумму аванса у продавца. Никаких штрафных санкций, как при задатке, нет.
Договор об авансе не оформляется по причине отсутствия нормативных документов, где прописаны правила или описание термина «аванс». Но, чтобы перестраховаться, можно сделать договор. По крайней мере у Вас будет на основании чего обращаться в суд с иском.
Зачастую аванс или задаток оформляют на месяц. Именно за 30 дней необходимо подготовить весь пакет документов и само имущество к продаже. Касаемо суммы предоплаты, то она варьируется от 50 000 до 1 миллиона рублей.
Интересно, а почему на счет «аванса» в законодательстве нет нормативных документов. Понятие более известное, чем задаток. И потом если сделка не состоялась и есть решение прекратить отношения, то аванс просто возвращается, без каких либо последствий-это удобнее. Тогда как с задатком, согласно законодательства, все происходит намного сложнее.
Показать...У меня больше доверия вызывает понятие «задаток». Законодательством прописано и к тому же еще официально договор составляется. Эти действия намного уменьшают риски. В таком серьезном деле, как покупка и продажа квартиры, все эти жесты доверия смогут сыграть плохую шутку и можно упустить более выгодный момент. Если практикуется договор задатка, убытки можно частично покрыть.
Показать...